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几条建议把你变成美国买房达人

作者: 发布于:2014-12-8 11:08:38 点击量:

1、进行数据剖析。制定组合一个财政方案,以断定你是不是真的能够担负买房的费用。毕竟,仅仅由于当前是采购住宅的好时机并不意味着它对你来说即是一个买房的好时机。重要的是要了解你能担负得起多少钱的住宅以及置办房产是不是也许会阻碍你处理日子中其它的重要的财政疑问。

2、存下20%钱用于付出首付。我并不是存下低于该金额的首付款的支持者(尽管联邦住宅管理局(FederalHousing Administration)允许如此)。保证你的首期付款资金是现金或现金等值账户的形式,这样,商场变化就不会阻碍你的方案。

3、运用有关媒体供给的非常好的“租房比照买房”计算器。租房在你的日子规模里也许仍然是一个非常好的买卖。

4、做一位知情买家。你不会仅仅由于房子的美丽的相片被发布到网上就方案采购这所房子,但你还能够进行更多的报价研讨。这即是说,再没有啥比和房子邻近的邻居们聊聊以取得“实地”情报非常好的了。

5、讨取一份你的信誉陈述的副本。假如你在曩昔的一段时间以来都没有这样做的话,请翻开有关网站并请求取得你的信誉报考的免费副本。重要的是,在你开端进行按揭流程之前要先纠正陈述中存在的任何过错。

6、取得按揭借款的预先核准。预先核准是一个对你的购房报价规模的极好的全部查看。银行将会给任何有心跳的人供给资金的日子现已一去不复返了。着手进行此事的最佳办法是从请兄弟转介典当借款经纪人到对银行和信誉合作银行货比三家。请保证是在同等条件下进行对比,并问询经纪人买卖结束时的总成本。

你也应当知道,一旦你真正找到了房子,按揭借款流程让人痛苦的程度和牙根管医治的程度是一样的,仅仅它需求更多的耐性,而且也没有奴佛卡因(Novocain,译者注:部分麻醉剂)。你将需求进行很多的文书工作和提早告诉--当你间隔买卖结束越近时,将会呈现越多的供给乃至更多的文件的需求。终究,你将需求其间具体说明晰你的借款批阅的条款的“承诺书”。

7、找一位代理人。差不多每个人都会对房地产经纪人有所抱怨,但我仍然以为独自一人完结房子采购的流程是很艰难的。在一些商场上,买方经纪人是存在的,可是,经济大家最重要的本质是诚实、经验丰富、与其它代理人有杰出的关系以及来自喜爱你的买家的杰出引荐。请记住,大多数的代理人代表的是卖方,而不是买方。

8、延聘一位房地产律师。这你的日子中的一项重大买卖,因而,当涉及到法令费用时,不要企图省钱。即便你的典当借款公司供给了一位律师,你也要自个延聘一位以协助你起草所有的文件并保证你的利益在流程的每一步中都取得保护。

9、进行评价。评价将决议房产的商场价值,并终究将会被你的借款人用来断定你的借款金额。你具有取得一份评价陈述副本的合法权利,而且也需求一份副本以供存案。

10、预定验房。以为你现已找到了自个抱负的房子?或许吧,可是,除非有一位工程师和你一同排查这所房子,不然你也许会在一两年后就要创新房子。假如在查看房子的过程中呈现了疑问,不要被吓坏;它往往能够经过简单的报价调整而被处理。保护好自个是有必要的,所以不要漏掉这重要的一步。

11、从一个合理的报价开端。该报价应当根据邻近的在曩昔的六个月内售出的近似房子的报价而制定。你的代理人将会在过程中为你供给协助,但该报价应当包括你愿意为这座房子所付出的报价,你的借款条件以及比方特指假如在查看过程中呈现了任何疑问会发作啥事的不行预见的费用。

12、采购房子业主稳妥。假如你是一名终身承租人,成本方面也许是一件令人惊讶的工作。请保证你了解投保构造和投保内容之间的区别。假如你正要采购一处接近水源的房产,请保证你有一家能够协助你参加国家洪水稳妥方案的代理人。

13、在完结买卖之前核对住宅和城市发展部的声明文件。政府文件供给了关于有关各方的根本细节以及很多的数字。难免会呈现一些过错,这也即是为啥让你核对该声明并承认全部是准确的至关重要的。

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