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实地考察美国买房必须注意的六方面

作者: 发布于:2014-12-9 10:09:06 点击量:

许多中国人到美国实地考察看房,不知道需要看哪些方面?房子从外部看起来极好,这时分千万不要随意信任自个的双眼。

第一、要看地段

说起来简单,但许多人吃亏上当了。通常看到房子很漂亮就激动起来了。在美国房产商场有句名言:Location! Location! Location!即是地段、地段、地段!不管是出资仍是自住,假如是住所,即是好学区别墅、商圈别墅或许公寓。好学区是指极好的小学到高中,咱们大多数是买公立学校的好学区别墅。

第二、要看房源本身。

首要是朝向,最佳朝南,有的人还喜爱面向水,水主财嘛。内部规划科学,人住着也舒服。许多人喜爱大的客厅、厨房、卧室。规划科学最重要。房子年纪短或许现已悉数更新是最佳的。但有时分不要过于寻求完满,否则是买不到好房子的。买房子也要懂的退让,有85%、90%极好肯定值得出手了。没有肯定的100%好的房子,仅仅相对的。假如价位适宜,地段也不错,学区符合要求,房子状况好一点,就已很不错了。否则的话,也许要等上半年的时间。这时分房产现已升值了。懊悔理论正合适。

第三、看周围环境

咱们喜爱靠山面水,社区好,有人喜爱封闭社区,这样安全一点。这样社区一般都是高档社区,报价也高一些。文娱设备也很重要,有的还有流沟公园、网球场、游泳池、高尔夫、各种协会如足球等。购物便利也很重要,包含生活用品、饭馆、购物中心等。许多人英语欠好,喜爱接近中饭馆还有华人超市。有的人还喜爱周围有公司,工作好找,上班也便利。

第四、看前史价格

第五、看美国房产全体情况

美国房价近些年最高峰是2007年,以后次贷危机,房价渐渐下滑,到2012年7、8月见底,以后渐渐上升。上一年平均上涨了6%,2013年估计也上涨6%,2014年估计上涨11%。

第六、看周围房源房价

同社区、同地段、同房型的价格及前史价格。

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