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27%美国首次购房者首付款需要父母赞助

作者: 发布于:2014-12-15 14:15:16 点击量:

美国房地产商场复苏的过程中,爸爸妈妈或亲朋好友向初度购房者资助首付的现象越来越常见。而受学贷压力、就业市场不景气,以及贷款要求愈加严厉等要素的影响,爸爸妈妈资助买房还将更遍及。

美国年青人初度购房,爸爸妈妈资助头期款者居多。

全美房地产生意协会(National Association of Realtors,NAR)的数据显现,上一年受亲朋好友资助首付的初度购房者达27%,高于2012年的24%,更是2009年以来最高。

联准会的报告标明,凑不出头期款是民众租房而不买房的主要原因。而导致初度购房者延期买房的一大要素即是学贷。依据NAR的调查,54%的初度购房者因学贷延期买房。

弗吉尼亚州地产生意狄波拉·白思登(Deborah Baisden)表明,别人资助付出首付的状况不断增加,尤其是爸爸妈妈资助后代。她说:“由于学贷和低迷的作业商场,年青人靠自己买房变得十分艰难,所以有更多爸爸妈妈给予资助”。

困扰初度购房者的还有不断缩水的薪酬。全职作业的18岁至34岁大学毕业生在2007年至2012年,均匀年薪下滑3300元,这也变成短期内攒够头期款的妨碍。

地产开发商则表明,现在的购房者不仅开端攒钱,也开端重视树立信用记载,并获得家人的资金帮助。不过年青购房者还面临房地产出资人的竞赛,这些买家还常常以现金付清全款。

此外,婴儿潮一代的爸爸妈妈之所以有才能资助后代买房,也是由于这些年股票商场丰收。史坦普(Standard & Poor)的500指数在2014年至今已上涨8.8%,在2013年更飙升30%。这也直接为婴儿潮一代积累了资助后代的资金。

与此同时,婴儿潮的退休金也比经济危机结束时增长了一倍,本年6月的均匀401(k)养老保险金为14万7700元,远高于五年前的7万6500元。

不过哈佛大学的房地产研讨专家雷特新纳斯(Nicolas Resinas)指出,过度依靠亲朋好友的资助买房有也许加重贫富差距。他举例说:“假如这一趋势继续发展,少量族裔具有房产的比率必将落后于非少量族裔持有房产的比率。由于少量族裔的家长鲜少具有房产,当然也更难为后代积累付出首付的存款”。

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